夫妻一方已故房产如何处理
在人的一生中, 夫妻共同拥有的房产是一笔很大的静态财富。
夫妻一方已故房产如何处理
然而，有时情况并不理想，夫妻其中一方不幸去世，那么这个目前还存在的房产的处理如何是最好的呢？这里我们从不同的角度切入分析。
1. 遗嘱问题
首先需要解决的是遗嘱问题。如果去世的一方，在生前立有遗嘱，那么房产的处理会参照遗嘱的规定进行执行。遗嘱中甚至可以规定房产的使用和处理方式。
2. 财产继承权
其次，要了解有关财产继承权的法律规定。中国的继承法规定，如果夫妻没有子女，则配偶可以继承全部财产;如果有子女，则配偶可以从共同财产中继承一半。而去世方的遗嘱中也可以规定更多的继承方式。
3. 正式处理房产
如果去世的那个人没有留下遗嘱，则需要跟据法律进行继承。 继承完成后，《房屋权属证》应该重新办理，而房产也应该进行正式的处理。常见的处理方式有：
- 公证处处理：如果双方继承情况比较复杂，可以寻求公证处进行处理。
- 集体经济组织处理：如果房产属于集体土地，可以找当地的集体经济组织进行处理。
- 个人出售房产：如果不打算继续使用该房产，也可以选择出售。
4. 共同经营的企业
如果去世的那个人同时经营着企业，那么这需要解决的问题就会更复杂。这时候需要核实企业的所有者，确定企业的股权关系，并且股权继承人应该进行处理。如果需要转让企业，则还需要执行相关的法律手续。
5. 特殊情况下的处理
最后，如果去世的一方没有继承人，那么就需要交由国家处理。并且，在法律不允许的情况下，房产也不得擅自处理。另外，特殊的房产如抵押房产、赠与房产等，在处理中也需要注意不同的情况和处理方式。
在处理夫妻共同拥有的房产时，应该根据不同的情况采取不同的处理方式和策略。寻求专业人士的帮助和指导，以确保处理的合法性和有效性。
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